MAKROLOCATION: FAKTORER, HVA DET ER FOR OG EKSEMPEL - DUDAS - 2026

Den makro plasseringen av et prosjekt eller selskap består av å avgjøre det mest fordelaktige regionen der en bedrift eller virksomhet vil bli plassert; beskriver det generelle geografiske området et prosjekt skal befinne seg i. Byer og regioner dukker opp gjennom symbiose av fordeler som genereres av gruppering av selskaper og mennesker.

Derfor fungerer en funksjonell makroøkonomisk situasjon som grunnlag for å gjøre eiendomslokasjoner attraktive og er derfor en forutsetning for en investering. Av denne grunn er makro-lokasjonsanalyse ekstremt viktig.

Analyse er ikke bare nyttig i sammenheng med investeringsbeslutningen som skal tas. Det anbefales snarere å foreta konstante gjennomganger av makroplasseringer for investorer og eiere.

Generelt øker den relative betydningen av makrolokering for mikrolocation etter hvert som prosjektets størrelse og eierforhold øker.

faktorer

I makrolokaliseringen til et prosjekt eller selskap, bør følgende faktorer tas i betraktning:

Geographic

De er de som er knyttet til de naturlige omstendighetene som råder i de forskjellige regionene i landet, for eksempel klimatiske forhold, nivåer av miljøavfall og forurensning, og tiltak for å unngå forurensning av miljøet.

De inkluderer også egenskapene og tilgjengeligheten til kommunikasjonsrutene (flyruter, veier og motorveier, jernbaner, etc.), samt tilstanden til disse rutene.

På samme måte tar den hensyn til tilgjengeligheten av land, i den grad den har en tilstrekkelig overflate på grunn av dens topografiske egenskaper og hvis kostnader er rimelige.

Sosial

De er relatert til tilpasningen av prosjektet til samfunnet og miljøet. Disse faktorene blir sjelden adressert, men de er ikke mindre viktige for det.

Spesielt henviser de til utviklingstrekkene i regionen, det generelle nivået på sosiale tjenester og levekår i samfunnet, som sykehus, skoler, kulturanlegg, rekreasjonssentre og for opplæring av ansatte.

Fellesskapets holdning til etablering av selskapet og interessene til sosiale krefter og samfunnskrefter blir også tatt med i betraktningen.

Økonomisk

De tilsvarer kostnadene for innganger og forsyninger på dette stedet, for eksempel råvarer, arbeidskraft, strøm, vann og drivstoff.

På den annen side vurderer den brukbar infrastruktur, samt nærheten til råvarer og forbrukermarkeder.

Tilgjengeligheten til de forskjellige transportmidlene (kjøretøyer, busser, tog) må tas i betraktning, i tillegg til kostnadene deres, samt tilgjengeligheten av kommunikasjon, når det gjelder telefonlinjer og internettilgang.

institusjonell

De er relatert til strategier, planer eller utviklingsprogrammer, regler, forskrifter og spesifikke forskrifter om industriell desentralisering.

Den tar hensyn til regionale lover og regler, infrastruktur for offentlige tjenester, prosjektets innvirkning på miljøet og godkjenning av de tilsvarende institusjonene for lisensen.

Materielle og immaterielle faktorer

Det må skilles mellom konkrete og immaterielle lokaliseringsfaktorer. Etter å ha bestemt strukturen til makrolokasjonen, som avhenger av plasseringen og den tilsvarende brukstypen, analyseres følgende viktige lokaliseringsfaktorer.

- Befolkningsstruktur (f.eks. Migrasjonstrender).

- Husholdningens alder, inntekt og struktur.

- Sysselsetting og økonomisk utvikling.

- Grad av diversifisering av den lokale økonomiske strukturen.

- Offentlige institusjoner (departement, domstoler osv.).

I tillegg til konkrete lokaliseringsfaktorer, hvis resultater ofte kan objektiveres, er immaterielle ting også viktige. For eksempel bør folks bilde av stedet også undersøkes i analysen.

Hva er den til?

Makrolokaliseringen til et prosjekt eller selskap har som mål å finne den mest gunstige beliggenheten for prosjektet ved å bestemme de mest relevante samfunnsøkonomiske indikatorene og fysiske egenskapene, på en slik måte at det oppfyller kravene eller kravene som bidrar til å redusere investeringskostnadene.

På samme måte skal dette stedet som er funnet, bidra til å minimere driftsutgifter og kostnader gjennom hele den produktive perioden av prosjektet.

Den tidligere vanskelige prosessen med å evaluere mulige landsteder har blitt mer og mer av objektiv dataanalyse og mindre av feltarbeid.

Det kan settes veldig spesifikke kriterier for søk på nettstedet. For eksempel kan du definere et nettsted i et samfunn der arbeidsstyrken består av minst 25% unge under 30 år, men ikke mer enn 50%.

Du kan spesifisere et nettsted som ikke er mer enn 10 kilometer fra en bestemt leverandør, eller som ikke er mer enn en dag unna minst fire kunder. Mye av denne relevante informasjonen er tilgjengelig fra offentlige kilder.

Velg den optimale plasseringen

Etter at dataene fra alle tilgjengelige nettsteder er analysert, ved bruk av de spesifiserte kriteriene, kan det genereres en liste som rangerer nettstedene basert på en poengsum, og vurderer i utgangspunktet hvor godt hvert nettsted samsvarer med kriteriene.

Stedene med de beste rangeringene vil utgjøre en kort liste over de beste alternativene. Derfra kan lokaliseringsteamet evaluere dem og bruke andre ressurser til å velge det optimale stedet fra listen.

Eksempel

Faktorene som ble tatt med i betraktningen når man bestemte seg for hvor man skulle installere et restaurantprosjekt i Aragua-regionen, i byen Cagua, var følgende når det gjelder makroplassering:

Type sted

Basert på en tidligere utført undersøkelse, ble det konkludert med at byen Cagua ikke har en restaurant som tilbyr den typiske gastronomien i regionen.

Investeringsbeløp

Investeringsbeløpet er $ 30 000. Dette beløpet vil bli brukt til å utstyre eiendommen. Det er ikke nødvendig å bruke på kjøp eller utleie av jord, ettersom det eies av restauranten.

Status for kommunikasjonsrutene

Den viktigste adkomstveien til byen Cagua er riksveien, som er i god stand.

Det er også den interkommunale motorveien, hvor du kan komme deg til byen Cagua gjennom byen Turmero. Denne veien er skitt, noe som gjør den farbar, men går sakte og med stor omhu.

En annen tilgang til Cagua er også ved den interkommunale veien, men fra byen La Villa. Denne veien er asfaltert, noe som gjør den farbar.

Turistdestinasjonen La Victoria ligger 10 km fra Cagua, og Maracay ligger 18 km.

tjenester

Byen har strøm, drikkevann, telefonkommunikasjon og ganske stabil internettilgang.

referanser

1. Corpus Sireo (2018). Makroplassering. Hentet fra: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). En mer fokusert tilnærming til den industrielle lokaliserings- og evalueringsprosessen. Områdeutvikling. Hentet fra: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Mikroplassering og makroplassering. Blogspot. Hentet fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Typisk matrestaurant (2018). Makro og mikro plassering av prosjektet. Hentet fra: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Prosjektevaluering. Redaksjonell McGraw-Hill, 2. plass. Edition.