KREDITTKREDITORER: KONSEPT OG EKSEMPLER - ARTE - 2025

De et boliglån creedores er de personer eller selskaper (fysiske eller juridisk person) som har en bestemt rett til å håndheve et boliglån kontrakt. Panteeieren er den personen som har den lovlige retten til å kreve tilbakebetaling i kraft av avskedigelsen; det er en privilegert prosedyre.

Dette er også navnet på en eiendelspost i selskapets balanse. Innenfor eiendelen er det en konto som er forskjellige kreditorer, som inkluderer både pantsettelseskreditorer og pantekreditorer.

Normalt (selv om ikke alltid) kredittkreditorer er bankenheter som, hvis det er en mislighold, har makt til å sette i gang den nevnte tvangsauksjonen mot pantebetaleseren. Dette pantelånet som gir rettigheter til panthaveren består av to deler.

Disse to delene inkluderer på den ene siden løftet om å tilbakebetale de lånte pengene; og på den annen side garantien gjennom lien av eiendom for å garantere det løftet. Hvis fordringshaveren ikke betaler panthaveren, gjør han sin rett effektiv og beholder eiendommen.

Kredittskyldnerens tilbakebetalingsforpliktelser overfor panthaveren forblir identiske før og etter et oppdrag til en ny pantelager. Skyldneren må bare betale den nye panthaveren i stedet for den gamle.

Konsept

Begrepet pantekreditor refererer til en kreditor som har panterett på en eiendom som eies av den andre parten: skyldneren.

Det er en rettighet som innebærer en garanti for å samle og ha preferanse fremfor andre kreditorer dersom eiendommen blir beslaglagt.

Kredittholderens rettigheter

Kredittholderen har spesifikke rettigheter til å sikre den pantsatte eiendelen som er i skyldnerens hender og kan utføre handlinger som skader dens verdi:

-Rett til å be om at pantens eiendom eller eiendomsobjekt legges ut for salg på auksjon, hvis skyldneren ikke overholder sine betalingsforpliktelser. Dette kalles en ekte panteaksjon, og det er en avskedigelse.

-Rett til å be om at panthaveren skal være den vellykkede budgiveren til gjenstanden for pantelånet i påvente av at hans kreditt stemmer overens.

-Rett å gå etter pantsatte, uavhengig av hvem som har eiendommen, eller tittelen den ble oppnådd med.

-Rett til å forbedre pantelånet ditt hvis eiendommen er skadet på en slik måte at gjelden din ikke kan garanteres.

-Rett til å be om at en dommeradministrator forvalter eiendommen som er skadet av skyldneren som ikke gir opp etter å ha blitt varslet.

Priviligert kreditor

Hvis det er mer enn en kreditor, har panthaveren en privilegert situasjon sammenlignet med resten, siden den kan utøve en av følgende handlinger:

-Gjeldende rettslig prosedyre.

-Ordinær prosedyre.

-Utgående prosedyre.

Du kan bruke hvilken som helst handling for å håndheve dine privilegerte rettigheter, selv om det vanlige er å gå til pantelån eller utøvende rettslig prosedyre.

Er det aktivt eller passivt?

Kredittkreditorer er en del av et selskaps regnskap. Ethvert element som kan representere en fordel eller en økonomisk nedgang reflekteres i balansen, men spørsmålet er: gjør de det som en eiendel eller som en forpliktelse?

Den vesentlige forskjellen mellom eiendeler og forpliktelser er at eiendeler gir en økonomisk forbedring i fremtiden, mens forpliktelser antar og innebærer en fremtidig forpliktelse. Hvis det er en høyere andel eiendeler enn gjeld i balansen, er det en tydelig indikator på at en virksomhet er lønnsom og vellykket.

Et regnskapsplikt anses som en fysisk eller juridisk person må eller har som plikt til å oppfylle. Når det gjelder kredittkreditorer er det pantelån som skal betales, forpliktelser med garanti for fast eiendom.

Så innen balansen øker kredittkredittkontoen når det oppstår nye lån som oppretter en eiendom som sikkerhet, og den reduseres når det utføres periodiske betalinger som løser pantelånet.

Kredittkreditorer er en konto for forpliktelsen, siden det er beløpet på pantelånene som den juridiske eller fysiske personen er forpliktet til å betale.

En eiendel i regnskap anses å være det en fysisk eller juridisk person har som ressurser; det vil si eiendeler og rettigheter som det er eier av. Et pantelån er gjeld, og hvis du har panteeiere, skylder du penger.

Det er gjeld med garantier der garantien ikke bare er tilliten til den, men kreditor krever en rett over noen av skyldnerens eiendommer som sikkerhet.

Avhengig av type eiendel garantien er laget av, er det pant eller pant; De kan med andre ord være pantsettere eller kredittkreditt.

eksempler

Eksempel 1

Mr. Goméz kjøper et hus og tegner et pantelån i banken for å betale kostnadene for huset om X år. Banken er innehaveren av pantelånet.

Som panteeier har banken rett til å motta periodiske utbetalinger fra Mr. Gomez og å håndheve vilkårene for pantelånet.

Som en bil, en aksje eller til og med eiendom, kan eierskapet til et pantelån overføres fra det ene underlagt til det andre.

Lånet overføres gjennom et panteoppdrag, noe som betyr at panthaverens rettigheter overføres til en tredjepart.

Den nye eieren av pantelånet blir panthaver og overdrageren mister alle sine rettigheter og er ikke lenger panthaver.

Eksempel 2

Etter å ha utstedt et pantelån til fordel for Mr. Rodriguez, selger den grønne banken (panthaveren) nevnte pantelån til en annen bank, kalt den blå banken. Den blå banken blir den nye innehaveren av pantelånet.

Betalinger vil skje til fordel for den blå banken, og det vil være eieren av alle rettigheter til pantelånet. Den opprinnelige banken er ikke lenger en del av pantelånet.

referanser

1. Juridisk informasjonsinstitutt. Pantelov. Law.cornell.edu
2. SFGate. Prioritetsinnehaver definisjon. Homeguide.sfgate.com
3. Getlegal. Pantelov. publicgetlegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Innhold i panthaverens rett. Boliglån Advokatalicante.com
5. Regnskap. Hovedansvarskontoer. accounting-unides.blogspot.com