BYGNINGER ELLER BYGNINGSKONTO: HVA BESTÅR DET AV, EKSEMPEL - DUDAS - 2026

En bygnings- eller bygningskonto i regnskap er en avskrivbar anleggsmiddelkonto, som er en del av kontoen "Anleggsmateriell og utstyr". Bygninger anses som fast eiendom og avskrives vanligvis ved bruk av lineær metode. Selv om en bygning som sådan er avskrivbar, er ikke landet den ligger på.

Kontoen for bygninger inneholder bokført verdi av bygninger som eies av en enhet. Denne verdien er den opprinnelige kjøpesummen, pluss eventuelle påfølgende balanseførte tillegg, fratrukket akkumulerte avskrivninger og eventuell verdifall på eiendelene.

Kilde: pixabay.com

"Akkumulerte avskrivninger for bygninger" er en kontraktsføringskonto som er kreditert med avskrivninger knyttet til bygninger. Siden dette er en balansekonto, vil din akkumulerte saldo øke hvert år. Imidlertid kan denne akkumulerte balansen ikke overstige kostnadene for bygningene.

Når kredittsaldoen i "Akkumulerte bygningsavskrivninger" blir utlignet med kostnadene i kontoen "Bygninger", vil resultatet være bygningens bokførte verdi.

Hva er bygninger i regnskap?

Bygninger er eiendeler som brukes til forretningsformål. De inkluderer kontorbygg, lager eller næringslokaler, for eksempel nærbutikker, store butikker, kjøpesentre, etc.

Bygninger og kostnader

Kostnaden for en bygning i regnskapsbøkene oppgis av prisen den opprinnelig ble kjøpt til. Den skal også inneholde andre typer innledende kostnader som er brukt for å få den i drift.

På samme måte som tomt er bygninger anleggsmidler som anskaffes til langsiktig og kontinuerlig bruk, for å få overskudd for virksomheten.

På den annen side er bygninger gjenstand for avskrivninger, som er den periodiske reduksjonen i verdien. Dette føres i resultatregnskapet, og reduserer dermed inntektene. Tomt avskrives ikke.

Bygninger kan også ha betydelige vedlikeholdsutgifter, som vil bli belastet resultatregnskapet, noe som reduserer inntektene ytterligere for regnskapsperioden.

Kostnaden for et bygg kan inkludere byggekostnader og andre kostnader som påløper for å ta det i bruk. Derfor kan konstruksjonsforsinkelser påvirke de totale kostnadene for et bygg.

Bygninger i balansen

Bygningene er oppført til historisk kost i balansen som faste eller langsiktige eiendeler, siden denne typen eiendeler oppbevares for kommersiell bruk og ikke lett kan konverteres til kontanter.

Ettersom bygninger er gjenstand for avskrivninger, blir kostnadene deres justert i balansen for akkumulerte avskrivninger, og oppnår dermed balanseført verdi.

For eksempel rapporterer ABC Company's balanse at kontorbygget har en kostnad på $ 140.000, med akkumulert avskrivning på $ 45.000. Dermed er netto bokført verdi eller netto bokført verdi av bygningen i balansen $ 95 000.

Salg av bygninger

Hvis en bygning må selges på et bestemt tidspunkt på grunn av en forretningsgrunn, vil eventuelt overskudd eller tap på salget være basert på forskjellen mellom bygningens netto bokførte verdi og salgssummen til markedet.

Når en gevinst genereres fra det gjennomførte salget, vil mottatt beløp utover bygningens netto bokførte verdi reflekteres i resultatregnskapet som en økning i inntekten for den aktuelle regnskapsperioden.

Hvis salget medfører tap fordi virksomheten mottar et beløp som er mindre enn bokført verdi, vil tapet også gjenspeiles i resultatregnskapet som en nedgang i inntekten.

Bygningseksempel

2. mai 2011 begynte byggingen av et nytt varehus i Mar Company. Følgende kostnader ble pådratt for denne konstruksjonen:

Butikken sto ferdig 1. februar 2012 og ble satt i drift etter den storslåtte åpningen den ble holdt 2. mai 2012. Bygningens levetid anslås å være 30 år.

Mar Company utstedte et lån på 25 millioner dollar 2. mai 2011 for å hjelpe til med å bygge sin nye butikk, som oppfyller definisjonen av en kvalifiserende eiendel. Lånet hadde en årlig rente på 8% og full tilbakebetaling av lånet ble satt til 2. mai 2012.

Det kreves å beregne beløpet som må inkluderes i regnskapskontoen "Egenskaper og utstyr", med hensyn til den nye butikken og angi hvilken innvirkning all informasjonen som er angitt ovenfor vil ha i resultatregnskapet for regnskapsåret som avsluttes 30. desember. April 2012.

Eiendom og utstyr

Som du ser er dette et eksempel på en egenbygd eiendel. Av denne grunn må alle kostnader som gjør det mulig å bringe butikken til sin nåværende beliggenhet og betingelse for den tiltenkte driften, aktiveres.

Med unntak av generelle utgifter er alle utgifter som er oppført i tabellen ovenfor kvalifisert til å balanseføres. På den annen side må også rentene på lånet balanseføres.

Når det blir utført aktiviteter for å klargjøre denne eiendelen til den tiltenkte bruken, kan det sees at kriteriene for å anerkjenne kapitaliseringen er oppfylt, ettersom utgifter påløper for eiendelen, i tillegg til kostnadene for et lån.

Kapitaliseringen av renten på lånet skal avsluttes når eiendelen er klar til bruk, som var 1. februar 2012. På dette tidspunktet skal eventuell gjenværende rente for perioden belastes resultatregnskapet som en finanskostnad. Store bokstaver vil være:

Derfor vil det totale beløpet som skal balanseføres på balansekontoen for eiendom og utstyr være 29 670 000 dollar.

Effekt på resultatregnskapet

Når det gjelder innvirkningen det vil ha på resultatregnskapet, bør følgende legges inn i den:

- Generelle utgifter for 940 000 dollar.

- Renter for de resterende tre månedene februar-april, som nå vil være en utgift på 500 000 dollar (25 000 000 x 8% x 3/12).

Bygningsavskrivning

Selv når eiendelen ikke er satt i drift, er det slått fast at avskrivningen av en eiendel begynner når den er tilgjengelig for bruk, som er fra 1. februar 2012.

Den årlige avskrivningen av bygningen vil være den totale kostnaden ($ 29.670.000) over 30 år, noe som resulterer i et årlig beløp på $ 989.000.

referanser

1. Roger CPA Review (2020). Bygninger. Hentet fra: rogercpareview.com.
2. Lumen Learning (2020). Komponenter av eiendelskostnad. Hentet fra: kurs.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Regnskap for varige driftsmidler. Hentet fra: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Akkumulert avskrivning - definisjon av bygninger. Regnskapstrener. Hentet fra: accountingcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Bygninger. Regnskapsverktøy. Hentet fra: accountingtools.com.