MIKROLOKASJON: FAKTORER, HVA DEN ER TIL OG EKSEMPLER - DUDAS - 2025

Den microlocation av et prosjekt eller selskap er bestemt sted, i en makro sone av større omfang, hvor et selskap eller et prosjekt vil definitivt avgjøre. Det er et ordtak om at de tre viktigste hensynene i virksomheten er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.

Hvis du starter en ny virksomhet, er det viktig å velge riktig sted; du vil være nær kunder. En av de vanligste grunnene til at en gründer velger et forretningssted, er fordi de så en "ledig" annonse.

Imidlertid kan det å velge feil sted ikke helt være årsaken til virksomhetssvikt, men det kan bidra til at potensielle kunder ikke kan kommunisere med virksomheten din og ineffektiv service.

I utgangspunktet ønsker du å svare på to spørsmål: "hvorfor her?" og "Hvordan kan jeg lykkes her?" Disse to spørsmålene skal besvares under analysen som skal utføres for valg av nettstedet.

faktorer

Mikrolokasjonsfaktorene til et prosjekt eller selskap består av de viktigste fordelene som selskapene søker å velge sin beliggenhet. I denne forstand må følgende faktorer tas med i beregningen:

Spørsmål å stille

Hvis bedriften din er en selger, bør du begynne å svare på disse spørsmålene for å bedre forstå kravene til mikroflytting.

- Hvor vil virksomheten ligge? Vil det valgte området være praktisk for kundene dine?

- Vil kunder ha gratis parkering eller vil de måtte betale?

- Vil beliggenheten ha gang- og kjøretrafikk (kvalitet / mengde)?

- Er dette stedet tilgjengelig for inngående og / eller utgående ladere?

- Vil plasseringen tillate eller støtte din arbeidstid?

- Er plasseringen kompatibel med bildet av virksomheten?

- På hvilken måte gir det omkringliggende kommersielle området fordeler for virksomheten? Er det aspekter der det kommersielle området hindrer kunder i å kontakte deg?

- Hva er leieprisen (og / eller månedlige utgifter)? Vil det være behov for leieforbedringer?

- Vil det være nok arbeidskraft til å ansette hvis det trengs ekstra personell?

- Hvis du planlegger å utvide selskapet i fremtiden, er det nok plass til å vokse på dette stedet?

Fastsettelse av selskapets land

Uansett må det anvendelige området dekke det arealet som kreves for selve prosjektet og fremtidige utvidelser.

Når et prosjekt er dyrt og / eller stort, er det mer praktisk å ha utvidelsesområder enn å flytte anlegget. For eksempel en fabrikk der grunnlaget for tunge maskiner er veldig dyre.

Et land som ligger i en industrisone har sikret den strategiske posisjonen og infrastrukturen for at den skal fungere ordentlig.

Tjenester rundt om i feltet

Praktiske tilstøtende fasiliteter og kommunikasjonslinjer kan bygge bro mellom prisavvik mellom mulige alternativer. Det kan gi besparelser i bygging og drift.

Det er praktisk å sjekke om det eksisterer infrastrukturprosjekter i nærheten av landet, for eksempel boligområder, medisinske tjenester, offentlig sikkerhet og utdanning, siden de kan favorisere prosjektet.

Det er også viktig å verifisere elektrisk energi, tilgjengeligheten av vann, telefontjeneste, gass og andre tjenester, kjennetegn på avløpsvann og dreneringstyper, volum av gasser, avfall og andre forurensninger, forholdene til byveier og motorveier, søppel og avfallsinnsamling. .

Valg av det optimale alternativet

Det er ikke vanlig å finne land som tilfredsstiller hvert av de spesifikke behovene til et industriprosjekt. For å bestemme den endelige plasseringen er det nødvendig å evaluere stedene som anses som fordelaktige, sammenligne dem med hverandre.

En form for evaluering er å sammenligne investeringene og driftskostnadene som vil påløpe i hver linje.

Hva er den til?

Hensikten med mikrolokering av et prosjekt eller et selskap er å velge lokalsamfunn og det spesifikke nettstedet for å etablere et prosjekt, det være seg et kontor, butikk eller et industrielt anlegg, og er dette stedet som vil tillate å oppfylle målene om å produsere med en minimumsenhetskostnad eller oppnå den høyeste lønnsomheten i virksomheten.

Det nøyaktige stedet er valgt, innenfor en makrosone, der virksomheten eller selskapet definitivt vil være lokalisert.

Det bør bestemmes om lokaliseringen skal være i et urbant område, i en industriell forstad eller i et landlig sted. Når lokaliseringsområdet eller befolkningen er definert (makrolokasjon), bestemmes det mest praktiske terrenget for den endelige plasseringen av prosjektet.

Mikrolokering av et prosjekt eller selskap kombinerer aspekter relatert til menneskelige bosetninger, identifisering av produktive aktiviteter og bestemmelse av utviklingssentre. Velg og avgrens nøyaktig områdene som prosjektet vil befinne seg i, og operere innenfor makrosonen.

Aspekter å ta hensyn til

- Marker strategiene som kan brukes for å få tilgang til områdets arbeidsstyrke når virksomheten vokser. En god indikator er tilstedeværelsen av lignende selskaper, som gir muligheten til å ansette kvalifiserte ansatte.

- Finn konkurrenter i samme område, eller i et område med lignende demografi, og identifiser hva de gjør for å lykkes.

- Unngå å velge et nytt sted bare fordi du har en billig leie. Å signere en slik kommersiell leiekontrakt kan stave katastrofe for virksomheten din, fordi du kanskje ikke har tilgang til klientellet og arbeidskraften du trenger for å lykkes.

eksempler

Første eksempel

Faktorene som ble vurdert å avgjøre hvor prosjektet til en typisk matrestaurant skulle installeres i byen Cagua, var følgende når det gjaldt mikrolokering:

Det første som ble vurdert er at eiendommen allerede befinner seg i byen Cagua. I tillegg ble det gjennomført en gjennomgang av miljøet for å bekrefte at det ikke var noen uønskede naboer som kunne påvirke bruken av tjenesten som tilbys og hvilken type forankringsvirksomhet som ligger i nærheten av prosjektet.

Som en ankervirksomhet ble hyttene i La Florida tatt, som blir presentert som en mulighet for den typiske matrestauranten fordi den kan presentere situasjonen at gjestene på hyttene føler interesse for menyen som tilbys av typiske matvarer.

plassering

5. aveny med 50th street, sentrum av Cagua.

Pris-kvalitet forholdet mellom landet

Investor eiendom.

Miljøanmeldelse

Ingen uønskede naboer ble påvist.

Forretningsankre

Hytter og camping i La Florida og camping i byen Turmero.

Analyse av bystrukturen

I byen Cagua, der turistene sirkulerer mest, er i sentrum av byen, siden det er flere bedrifter der.

Andre eksempel

Et annet eksempel på mikrolokering er følgende evalueringsformat:

referanser

1. Juan Carlos (2013). Mikroplassering og makroplassering. Blogspot. Hentet fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typisk matrestaurant (2018). Makro og mikro plassering av prosjektet. Hentet fra: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-plassering og mikro-plassering. Nasjonalt pedagogisk universitet. Hentet fra: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team av samarbeidspartnere og fagpersoner i magasinet ARQHYS.com (2011). Hva er en mikroplassering? ARQHYS Magazine. Hentet fra: arqhys.com.
5. Khera (2018). Eksempel på bedriftslokalisering - Stedsvalg i forretningsplan. Mer virksomhet. Hentet fra: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). En generell guide til gjennomføring av en bedømmelse / undersøkelse av forretningsmessige muligheter. Hentet fra: ivrs.iowa.gov.