HVA ER ENGANGSPRISEN? - ARTE - 2025

Den lump sum pris er en enkelt “lump sum” pris som gjelder for alle arbeider eller prosjekter, den vanligste formen er byggekontrakten, før arbeidet begynner.

Det er det totale beløpet som må utbetales til en entreprenør for arbeidet med det fullførte arbeidet, som er utført i henhold til prosjektet og de etterspurte kvalitetsstandardene. Når det er tilfelle, er det at tjenestene også blir verifisert og fungerer.

Kilde: pixabay.com

Denne prisen vil omfatte kostnader for både arbeid og materiell, samt styring av alle slags lisenser og prosedyrer for godkjenning av arbeidet, den tekniske retningen og forberedelsen av det tilsvarende utøvende prosjektet. Det inkluderer ikke kostnadene for betaling av rettigheter på tidspunktet for prosessen.

Den angitte prisen vil være et engangsbeløp, noe som betyr at prisen for alle disse angitte tjenester er helt frosset i løpet av den perioden som er bestemt i kontrakten til den er fullført. Dette skjer fra signering av dette, umiddelbart etter betaling av forskuddet som er fastlagt ved nevnte kontrakt.

Engangskontrakt

En engangskontrakt er avtalen der entreprenørene samtykker til å være ansvarlig for full utførelse av kontraktsarbeidet, for en erklært total sum.

En engangskontrakt brukes ofte i byggebransjen for å redusere kontraktutforming og administrasjonskostnader. Det kalles et engangsbeløp fordi entreprenøren må levere en global pris, i stedet for å by på enkeltelementer.

Derfor er det den mest anerkjente avtalen for små prosjekter eller prosjekter med et godt definert omfang. Også for byggeprosjekter der risikoen for forskjellige situasjoner på stedet er minimal.

Anbudsprosessen vil ha en tendens til å være tregere enn for andre former for kontrakt, på den annen side kan det være mer kostbart å utarbeide et bud for entreprenøren.

Engangskontrakter fordeler større risiko for entreprenøren enn andre former for kontrakt. Dette er fordi det er færre mekanismer som gjør at de kan variere pris, samtidig som de gir klienten viss sikkerhet for de sannsynlige kostnadene for verkene.

Når er det aktuelt?

Generelt er denne type kontrakter passende når prosjektet er godt definert. Også når du leter etter tilbud og det er lite sannsynlig at det vil bli gjort vesentlige endringer i kravene. Dette betyr at entreprenøren nøyaktig kan vurdere arbeidene de blir bedt om å utføre.

Denne typen kontrakter med et engangsbeløp kan være mindre passende når hastighet er viktig, eller når arten av arbeidet som skal utføres ikke er godt definert. Under slike omstendigheter kan andre avtaleformer være mer passende.

Kritiske elementer

En engangskontrakt tildeler ikke all prosjektrisiko til entreprenøren. Det er heller ikke en fast pris, ikke en gang en garantert maksimalpris. Prisen på en engangskontrakt kan endres.

Jo bedre definert arbeidene er når kontrakten avtales, jo mindre sannsynlig er det at kontraktsbeløpet endres.

Det er imidlertid viktig å erkjenne at en virkelig premium-kontrakt ikke nødvendigvis kanskje er i kundens interesse. Dette er fordi det vil kreve at entreprenøren setter fare for alarmer som de ikke har kontroll over, og som kan oppstå.

På den annen side vil det også gi svært lite rom for klienten å endre sine krav.

Elementene som kan variere kontraktsbeløpet i en engangskontrakt er følgende:

- Betalinger til utpekte underleverandører eller utpekte leverandører.

- Lovpålagte priser.

- Betalinger knyttet til åpning og testing av verkene.

variasjoner

Dette er endringer i verkene. De fleste kontrakter vil inneholde beslutninger for kontraktsadministratoren eller arkitekten om å formulere instruksjoner for å korrigere mengder, design, kvalitet, arbeidsforhold eller sekvens.

Foreløpige beløp

Det er en tildeling for et spesifikt element i verkene, som ikke er spesifisert i tilstrekkelig detalj for at budgivere kan sitere.

Relevante hendelser

En relevant hendelse kan være forårsaket av kunden, for eksempel at han ikke har levert instruksjonene eller tilbudet av produkter. Det kan også være en nøytral hendelse, for eksempel eksepsjonelt fiendtlig vær.

Dette kan resultere i et krav om merutgifter og tap fra entreprenørens side.

svingninger

Det er en mekanisme for å håndtere inflasjonsprosessen i prosjekter som kan vare flere år eller der det er høy inflasjon.

I dette tilfellet foreslår entreprenøren tilbud basert på nåværende priser. Kontrakten fastsetter deretter bestemmelser for at entreprenøren skal få refundert prisendringer i løpet av prosjektets varighet.

Hva er partene etter?

Når det gjelder klienten, når han ser for seg at prosjektet skal gjennomføres til et engangsbeløp, prøver han å ha bestemt fullt ut beløpet han vil betale for gjennomføringen av prosjektet som han vil ta i bruk fra byggherren.

Av denne grunn må klienten ha prosjektomfanget definert så flatt som mulig når han ber om eller mottar forslag, fordi det avhenger av om forslaget eller budsjettet som blir lagt frem for dem er realistisk. Dette vil tillate riktig utførelse av kontrakten på rett tid.

På den annen side, for byggherren som viser et tilbud eller et tilbud, innebærer konseptet med en engangspris en mulighet og en utfordring.

Muligheten til å dra nytte av denne prisordningen hvis du analyserer risikoen riktig. Dette for å kunne oppnå størst mulig nytteverdi.

På samme måte utfordringen med å klare å definere omfanget av verkene; vet om du kan gjøre det under de forhold som klienten ber om, og i den nødvendige utførelsestiden.

Kjenner omfanget

Det er kategorisk for begge parter å kjenne til omfanget i fasen før kontrakten signeres. Likeledes betingelsene og forventede realiseringsbetingelser. På denne måten vil det være mulig å spesifisere hva klienten er villig til å betale, samt prisen som byggherren er villig til å utføre arbeidet for.

For eksempel er en klient som krever en byggherre å forberede et prosjekt på bare seks måneder, som normalt tar tolv måneder å fullføre, til samme pris som det vil koste å gjøre det om tolv måneder, ikke fornuftig og setter derfor prosjektet i fare.

Dette fordi før eller siden byggherren vil prøve å gjenopprette mangelen på egenkapital i forslaget. Entreprenøren som ikke tar hensyn til disse forholdene når han fremsetter sitt forslag, risikerer prosjektet.

referanser

1. Designing Buildings Wiki (2018). Engangskontrakt. Hentet fra: designbuildings.co.uk.
2. Eco-Finance (2019). Flat pris. Hentet fra: eco-finanzas.com.
3. Solid Engineering (2019). Levering av tjenester til engangsbeløp. Hentet fra: solidez.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Hva du trenger å vite om engangskontrakter. Hentet fra: thebalancesmb.com.
5. Business Dictionary (2019). Engangsbeløp. Hentet fra: businessdiction.com.